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中海地產2012年度商業地產大事件盤點_中海環宇城_中海富華裏

     2012年,隨著中海在沈陽、濟南的購物中心環宇城先後封頂,中海首批次公布的南京、沈陽、天津、濟南、珠海五大環宇城項目中,濟南環宇城和沈陽環宇城已經進入了開業的倒計時階段。項目詳情如下:
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中海投資5億元大型商業街建設項目

中海·怡景彙金街所屬中海怡景馨園項目,項目占地麵積70890.22平方米、總建築麵積為269380平方米,其中住宅建築麵積為250140㎡,中海·怡景彙金街的商業麵積為10780㎡【詳情】

投資80000(萬元)廣場建設工程項目

深圳市華興廣場廣東深圳龍崗區平湖街道富安大道與平安大道交彙處的東南側一項住宅發展,總建築麵積為290,000平方米【詳情】

·四川成都投資50000(萬元)組團地塊工程項目
·投資100000(萬元)中海鳳凰西街綜合發展工程項目
·濟南中海環宇城總建築麵積約14萬平米大型購物中心建設項目
·投資25000(萬元)大廈建設工程(更新)
中海地產商業地產項目集結
開發規模
12億元 中海稱,從2015 年起全部投資物業每年將能提供不少於12億港元的穩定租金收入。
發展規劃
350萬平方米
業績 2011年 最賺錢 中國海外發展有限公司在香港發布其2011年年度業績公告。其淨利潤達151.2億港元(合人民幣125.5億元),成為截至目前內地首個連續兩年淨利潤過百億房企。淨利潤率更是達到31%,被業內稱為“內地最賺錢房企”。
2012年 1115.2億 1月10日,中國海外發展有限公司公布,2012年1至12月份,集團累計實現房地產銷售額1115.2億港元,同比增長28.1%,累計實現銷售麵積729.1萬平方米,同比增長30.6%。
戰略調整 加大商業地產 5座 中海地產將於年內向市場推出其首批購物中心“環宇城”,分別位於南京、 沈陽、濟南、 天津珠海。據了解,五座環宇城購物中心均處於招商或規劃階段。公司將以購物中心作為商業地產的發展重點,並以環宇城”為統一品牌。環宇城將成為滿足都市人群時尚生活方式為主的綜合性購物中心。
20% 截至去年年底,中海外在澳門和內地共擁有投資物業麵積為41萬平方米,全年實現利潤33.3億港元,占總經營利潤份額為14.24%。 “2012年,投資物業業務占總經營利潤的份額預計將達20%。”
合資公司 收購 2月3日,中國海外宏洋宣布,其間接附屬公司海基香港與錫華實業訂立框架協議,擬成立合資公司作為在中國物業收購、開發及管理的合營實體。中海宏洋表示,合資公司的注冊資本約為3億元人民幣,海基香港和錫華實業分別出資約2.64億和3600萬元人民幣。同時,將以內部資源及銀行借款作為合資公司出資的資金。
首次進入城市 分公司 2012年,中海地產新進入五個城市,分別成立贛州,揚州,昆明,南通,常州五家地區公司。
涉足城市更新 深圳 中海地產與深圳福田區政府簽訂戰略合作協議,雙方合作的範圍包括城市更新建設、保障性住房建設、總部建設和綠色建築建設等六個方麵,這是中海地產首次涉足城市更新。
土地 新增土地儲備 1032萬 中海表示,2012年公司累計新增土地儲備1032萬平方米,其中新增權益土地儲備992萬平方米,在12月26日,公司拿下蘇州一副地塊後終於完成全年250億元的計劃。
拿地城市 成都 4月18日,中海地產以3810元/平方米拿下站南組團地塊,總成交價達16.77億元。該地塊位於成都南部新區仁和片區劍南大道北段以東,交子大道以南,淨用地麵積合約153.4639畝。
香港 6月18日,香港市區重建局宣布,將與中海子全資附屬公司永道有限公司,合作發展位於馬頭角區北帝街/木廠街的項目,總麵積770㎡。
天津 7月20日下午,原天津師範大學八裏台校區地塊——以29.7億元身價落入中海地產囊中。目前中海尚未透露該地塊具體開發項目,業內人士預測未來該地塊將有可能成為有一個城市高端標杆項目。
沈陽 10月25日上午,沈陽備受業內矚目的昆山路南地塊,宗地編號2012-053,被中海地產以2303元/建築平米,總價2.02億元摘得。據了解,此地塊將作為中海車輛廠地塊的一部分,未來主要建設住宅,並搭配一定比例的商業建設。
深圳 11月28日,中海地產耗資20億元奪得深圳寶安尖崗山居住用地,折合樓麵價10982元/平米。同時,競得人還需負責深圳當代藝術館與城市規劃展覽館項目的建設運營管理。
杭州 12月1日,中海地產以近乎底價的方式拿下杭州西湖區一幅13.21億元的地塊。[詳細]
武漢 12月4日,武漢漢陽區地塊由中海地產以9.66億元獲得,折合樓麵地價5500元/平方米。
南寧 12月4日,南寧高新區高新大道北麵的C2012-094地塊被中海地產以720萬/畝拿下,溢價率為93.03%,總價達到6.48億元,樓麵地價2400元/平方米。
蘇州 12月6日,中海地產以總價19.9億元、樓麵價5944元/平米拿下蘇地2012-G-97號城鎮住宅用地,該地塊分為三個小地塊,總麵積13.4萬平方米,起拍均價為1.47萬元每平米,幾近底價成交。[詳細]
佛山 12月22日,中海地產以28.4億元的總價成功取得了南海區桂城街道A18街區地塊的開發權。資料顯示,該地塊出讓總麵積為112291.1平方米,將分A、B、C、D四個區域規劃建設,其中,A、B、C區的麵積為89849.7平方米,用途為城鎮住宅用地兼容批發零售、住宿餐飲及其他商服用地,D區麵積為22441.4平方米,用途為其他商服用地,僅出讓地下空間。[詳細]
蘇州 12月26日,中海地產再度強勢出擊,曆經28輪舉牌以樓麵價4372元/㎡,總價17.3億元拿下蘇州一幅土地。[詳細]
重大開發 濟南
中海環宇城
招商發布會 11月20日,“盛放環宇•共贏未來”濟南中海環宇城招商發布會暨品牌簽約儀式在濟南喜來登酒店盛大舉行,華潤萬家、橙天嘉禾影院、綾致時裝、星巴克、屈臣氏、百勝餐飲、茉莉餐廳、毛家飯店等在內的數十家知名品牌進行了簽約儀式。
封頂 12月24日,濟南中海環宇城自經過六個多月有條不紊的建設,地下2層地上5層、8萬平米體量的環宇城購物中心主體結構順利封頂,並計劃於2013年9月底正式開業。[詳細]
沈陽
中海環宇城
揭牌 2020年10月15日,中海地產沈陽商業地產公司揭牌儀式在沈陽中海寰宇天下正式舉行,新成立的中海地產沈陽商業地產公司將全麵負責沈陽環宇城及沈陽中海地產其他持有型商業項目的運作,此時,環宇城商戶簽約率已經超過50%。[詳細]
封頂 11月23日,沈陽中海環宇城、中海廣場(一期)喜封金頂。
中海·富華裏 招商發布會 3月13日,中海•富華裏全球招商新聞發布會暨主力店簽約儀式在珠海隆重舉行。俏江南、法國雅高酒店管理集團、金逸國際院線、COSTA咖啡、百勝餐飲集團、國美電器等主力商家現場簽約。[詳細]
重慶中海國際 招商 永輝超市將入駐重慶中海地產國際社區,營業麵積近萬平。
成都中海
國際購物公園
招商 4月21日,中海國際購物公園2期招商發布會暨中海商會簽約儀式隆重舉行,括7-11、屈臣氏、歐洲房子、賽百味等商家代表出席了本次盛會。本次活動是中海國際購物公園2期對外招商公布,並發布了中海地產商業地產的規模布局和發展藍圖,宣告中海地產成都公司擁有近100萬平方米商業物業。
5月25日,台灣賓GO 101牛排巴斯特旗艦店入駐成都中海國際購物公園。
中海
光大購物中心
整體轉讓 來自美國的保德信房地產基金收購了位於廣州海珠區的中海光大購物中心項目,商場總建築麵積為8萬平方米,交易總額達20億元人民幣,是廣州曆來最大宗整宗商業物業投資交易。中海光大購物中心位於工業大道北和榕景路的交界處,是中海橡園國際的商業部分,和地鐵8號線沙園站相連通,是真正的地鐵上蓋商業。[詳細]
長春
中海國際社區
出售 中海國際社區最後一個位於G區的商業區定名為中海商業廣場,包括底層商業、集中商業及可自住可辦公的公寓產品,總建築麵積12萬平方米。
中海怡景彙 出售 怡景彙金街是中海代建的保障房項目怡景馨園的商業配套,項目位於橫崗新城中心康樂路北段。怡景彙金街規劃主力商鋪麵積段在20-60㎡,總共有191間,預計價格在3萬-5萬元/㎡。[詳細]
北京
中海廣場
寫字樓,商鋪 中海廣場項目位於北京CBD商務中心區的核心地段,東側緊鄰國貿大廈,基地麵積為19300m2,總建築麵積為156734m2,最大高度為150m。[詳細]
中海環宇城、中海商業部分合作企業
     

濟南一建集團總公司

所屬行業:建築施工

資質:房屋建築總承包一級資質,國際工程承包、境外工程設備材料出口、地產開發等資質

濟南忠誠信工程谘詢

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南通建工集團股份

所屬行業:建築施工

資質:國家房屋建築工程施工總承包特級資質;市政公用工程施工總承包一級資質;等資質

中信建築設計研究總院

所屬行業:建築設計

資質:智能建築係統工程設計、工程設計、城市規劃、工程設計審查、工程谘詢等四級證書

湖北中南勘察基礎工程

所屬行業:工程勘察

行業資質:地質災害治理工程設計、勘查、施工甲級資質、工程勘察綜合類甲級資質

莆田市建工投資集團

所屬行業:建築業

從業資質:建築施工總承包一級資質和房地產開發兼營資質

中鐵濟南工程建設監理

所屬行業:工程建設

從業資質:鐵路工程、市政公用工程(含地鐵、輕軌)、房屋建築工程甲級監理資質

江蘇南通三建集團

所屬行業:建築施工

從業資質:房屋建築施工總承包特級資質、市政公用工程施工總承包一級資質、質量管理體係等

山東省建設監理谘詢

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山東浩嶽建設工程

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所屬行業:城市建設

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