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惠公易土仲愷[2020]086號

2020年09月19日   廣東
土地掛牌
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(略) 仲愷 (略) 區ZKA * - (略) 市更新

(略)

惠公易土仲愷[ * 號

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根 (略) 令第 * 號《0365彩票app下載拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》、 (略) 省人民政府令第 * 號《 (略) 省土地使 (略) 管理規定》和《 (略) 市國有建設用地使用權和礦業權電子掛牌交易規則》的規定,經 (略) 市人民政府批準,仲愷 (略) 區 (略) (略) 上掛牌方式出 (略) 市更新單元項目土地使用權,本次 (略) 上掛牌出讓交易具體事務委托 (略) 市公 (略) (略) 辦理。 (略) 如下:

* 、網上掛牌出讓地塊基本情況及主要規劃指標要求(見附表)。

* 、網上掛牌競買時間為 * 日9時至 * 日 * 時。

* 、地塊起始價為人民幣 * 萬元,每次報價加價幅度為人民幣 * 萬元的整數倍。

* 、 (略) 市更新單元項目 (略) 上掛牌出讓為無底價掛牌出讓,按照價高者得的原則確定競得人,競得人即為該更新單元改造主體。

* 、競買資格條件

中華人民共和國境內外的法人和其他組織(除法律法規另有規定外)具備本條規定條件的,均可申請參加競買。申請人可以單獨申請,也可以聯合申請,競買申請人必須同時具備下列條件:

( * )繳交競買保證金 * 萬元人民幣;

( * )拖欠地價款、閑置土地、囤地炒地的企業及其控股股東不得參與競買。

* 、宗地配建要求

( * )競得人須配建 * 班初中(暫定名第 * 中學),占地麵積 * 2㎡,建成後無償移交仲愷 (略) 區宣教文衛辦。具體建設要求及交付標準詳見仲愷 (略) 區宣教文衛辦的項目建設方案及配建協議書。

( * )競得人須安排的回遷物業麵積共 * 9㎡,其中:回遷商業用房麵積 * ㎡、回 (略) 置房麵積 * 8㎡、建成後無償移交仲愷 (略) 區管委會指定單位。具體回遷麵積以實際回遷量為準, (略) 分按住宅 * 元/㎡,商業 * 元/㎡ (略) 結算。回遷物業的具體建設及交付要求詳見 (略) (略) 的監管協議。

* 、 (略) 上掛牌出讓活動通過 (略) 市公 (略) (略) 上掛牌 (略) ( (略) 掛係統,網址:http:/ *** ),交易全程適用《 (略) 市國有建設用地使用權和礦業權電子掛牌交易規則》。網上掛牌出讓的詳細資料和 (略) 掛係統, (略) 、須知及相關交易文件,並按上述文件規定的 (略) 上參加競買。 (略) 、出讓須知、出讓宗地相關信息, (略) 上掛牌交易相關文件有疑問的, (略) 谘詢,競買申請 * 經提交,即視為申請人對本次掛牌交易相關文件無異議。

* 、 (略) 上 (略) 網上成交後審查製度,競得人存 (略) 為或不具備競買資格的,競得結果無效,造成損失的,還應依法承擔賠償責任。

* 、有意競 (略) (略) 踏勘( (略) 掛係統上查閱用地紅線圖)。

十、 (略) 市更新單元項目 (略) 上掛牌 (略) 上競買申請, (略) (略) ,不接受電話、郵寄、書麵、電子郵件、口頭等其他形式的申請。申 (略) 上掛牌出讓 (略) 掛係統並在係統上向 (略) 市公 (略) (略) 提交競買申請並支付保證金。網上掛牌保證金到賬截止時間為 * 日上午9時止。網上掛牌報價時間截止時,經係統詢問,有競買人表示願意繼續競價的,係 (略) 上限時競價程序,通過競價確定競得人。

十 * 、未成功競 (略) 交競買保證金,自提交退款申請之日起5個工作日內予以退還;若違法違規競買的, (略) 罰後,競買保證金的 * %不予退還,其餘在5個工作日內予以退還。

競得人簽訂《成交確認書》後,繳交的保證金中按成交價的 * %轉作定金,競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》(以下簡稱“《出讓合同》”)的,定金不予退還;競得人簽訂《出讓合同》後,定金轉作土地出讓價款。

十 * 、需要說明的事項

( * )競得人除繳交地價款外,還需按規定繳交契稅等有關稅費。

( * )非仲愷 (略) 區注冊登記的企業競得土地使用權的,必須在競得土地後2個月內在仲愷 (略) (略) 門 (略) ,並以該公司名義辦理土地出讓與登記發證手續。

( * )競得人須於簽訂《出讓合同》之日起 * 日內完成更新單元改造方案編製工作,並上報 (略) (略) 審核;競得人須配合仲愷 (略) 區管委會按改造方案完成更新單元內的搬 (略) 置工作。

( * )仲愷 (略) 區管委會負責回遷物業產權登記涉及的稅、費及房屋維修基金, (略) 墊付,所需資金在土地出讓金餘款中結算抵扣。

( * )如 (略) 分不動產權益未能在簽訂《出讓合同》之日起兩年內完成收 (略) 分用地不影響整體改造成效的,可調整項目實施改造範圍,土地出讓金按實際改造麵積與 (略) 結算。在簽訂《出讓合同》 (略) 實際交地的,經雙方協商,可終止該改造項目,出讓人退回已收取的土地出讓金, (略) (略) 公布的 * (略) 報價利率(LPR1Y)向受讓人支付違約金。

( * )競得人按合同的約定時間與比例付清更新單元內各具備獨立開發條件的地塊的出讓金後及有關稅費後,可申辦該地塊的土地登記發證手續。

( * )該更新單元整體 (略) 完成前,競得人不得分割轉讓更新單元範圍內的土地。

( * )掛牌成交確認書簽訂之日起 * 個工作日內,競得人必須與出讓人簽訂《出讓合同》。競得人逾期不簽訂《出讓合同》或已簽《出讓合同》不按約定繳納土地出讓金的,必須收回土地, (略) 罰。競得人須於簽訂《出讓合同》之日起 * 日內支付成交價款 * %的土地出讓金,餘款根據政府交地比例及進度分兩期支付,土地出讓金須於簽訂《出讓合同》之日 (略) 繳清。

( * )競 (略) 為之 * 的,視為違約,取消競得人資格,競買保證金的 * %不予退還, (略) (略) 理;造成損失的,競得人還應依法承擔賠償責任:

1.不符合競買資格條件的;

2. (略) 賄、惡意串通等非法手段競得的;

3.競得人以其他非法手段競得的;

4.競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的;

5.不按須知規定提供有關紙質文件材料,或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實,引起交易糾紛的;

6.構成違約 (略) 為。

十 * 、聯係方式:

聯係地址: (略) 省 (略) 市仲愷 (略) 區和暢 * 路人才服務

大廈 * 樓

聯係人:汪鑫?張欽

聯係電話: ***

注:本公告 (略) (略) 發布

(略) 網:http:/ ***

廣 (略) 網:http:/ ***

(略) 市公 (略) (略) 上掛牌交易係統:http:/ *** justify="" line-height:="" text-indent:="" ideograph-numeric="" inter-ideograph=""> (略) 市公 (略) 網:http:/ ***

(略) 市公 (略) (略) 網站:http:/ *** justify="" line-height:="" text-indent:="" ideograph-numeric="" inter-ideograph=""> (略) 市公 (略) (略) 服務大廳電子屏幕。

數字證書辦理地點: (略) 市 (略) 雲 (略) 路 * 號帝 (略) * 層 * - * 房,聯係電話: *** 。

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(略) 市公 (略) (略)

* 日?


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掛牌起始價及地塊規劃建設要求等主要指標附表

地塊掛牌

編號

地塊規劃編號

土地

位置

宗地使用權麵積(㎡)

土地用途

?

規劃指標

出讓

年限(年)

掛牌

起始價

(萬元)

加價

幅度

(萬元)

競買

保證金

(萬元)

保證金截止時間

計算指標用地麵積(㎡)

容積率

計容建築麵積(㎡)

建築密度(%)

綠地率(%)

建築限高(m)

機動車停車位配建標準

GZK ***

ZKA- * - *

(略) 仲愷 (略) 區惠環街道

* 4

商服及住宅用地

* 2

≤3.1

≤ * 1(其中商業建築麵積≤ * ㎡)

≤ *

≥ *

≤ *

機動車停車位按每 * ㎡計容積率建築麵積≥1個配建

住宅 * 年,商服 * 年

*

*

*

* 日9時

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